Register goed
Een huis/registergoed (vroeger genaamd: onroerend goed) kan één van de bestanddelen van een nalatenschap zijn. Indien het een eigen woning betreft geldt voor de erfbelasting de woz waarde. Betreft het een verhuurde woning dan gelden speciale regels.
Taxatie
Gaat het om een andere registergoed, bijvoorbeeld een bedrijfspand dan is het vaak gewenst dat er een taxatierapport komt. Niet alleen voor de erfgenamen onderling is dat van belang, maar ook voor de aangifte voor het erfrecht. De mogelijkheid bestaat dat men de belastingdienst voor deze andere registergoederen verzoekt een ‘minnelijke waardering’ te laten maken. Een door de erfgenamen aangewezen taxateur en een taxateur van de belastingdienst brengen dan gezamenlijk een taxatie uit, die bindend is voor de erfgenamen en de fiscus. De erfgenamen behoeven bij de afwikkeling van de nalatenschap voor de eigen woning niet uit te gaan van de woz-waarde, maar kunnen uitgaan van de vrije waarde bij verkoop.
Notariële akte nodig
De erfgenamen kunnen roerende goederen in onderling overleg verdelen. Bij registergoederen kan dat niet. Hiervoor is altijd een notariële akte nodig. Als de erfgenamen besluiten dat een van hen het registergoed op zijn naam krijgt (bijvoorbeeld moeder die in het huis blijft wonen), moet daarvoor een notariële akte worden opgemaakt die ingeschreven wordt in de openbare registers (kadaster).